中銀第2小石川マンシオン

  • 東京都文京区小石川二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 6階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

33.8
割高

推定相場価格より13%割高

販価
3,698万円
118.8万円/㎡
相場
3,272万円
105.1万円/㎡
2,483
3,009
3,535
4,061
AI査定結果
推定相場価格
3,272万円
105.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,009万円〜3,535万円
96.6万円/㎡〜113.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
中銀第2小石川マンシオン
3,698万円（118.8万円/㎡）/ 3階 / 31.14㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は105.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/013,698万円118.8万円3階 31.14㎡ 1R東
2026/02/283,698万円109.3万円3階 33.84㎡ 1DK東
2025/10/032,980万円95.7万円3階 31.14㎡ 1R-
2025/10/032,980万円95.7万円3階 31.14㎡ 1R東
2023/07/0810,480万円107.8万円6階 97.18㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は101.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
中銀第2小石川マンシオン
文京区小石川二丁目
後楽園駅5分 3,698万円118.8万円31.14㎡1R3階 / 6階建 東1982年41戸RC
2025/04/26サニーハイム目白台
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅6分 3,099万円93.4万円33.19㎡1LDK2階 / 8階建 -1980年38戸RC
2024/12/25ライオンズマンション新大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅3分 3,480万円97.6万円35.64㎡1DK5階 / 5階建 南西1984年72戸RC
2026/02/05プチモンド目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅5分 3,280万円102.7万円31.93㎡1DK5階 / 7階建 -1982年18戸RC
2025/07/07アベニュー音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 4,280万円123.6万円34.63㎡1LDK5階 / 12階建 西1987年89戸SRC
2026/02/28ベルテ音羽台
文京区大塚二丁目
護国寺駅2分 2,780万円115.1万円24.16㎡1K4階 / 6階建 北東1979年61戸RC
2025/12/03ゾンネンハイム六義園
文京区本駒込六丁目
駒込駅2分 3,180万円112.1万円28.38㎡1DK11階 / 11階建 南西1982年45戸SRC
2024/03/11ハイメゾン千石
文京区千石二丁目
千石駅7分 2,899万円92.1万円31.49㎡1LDK6階 / 7階建 北東1978年25戸RC
2025/12/04ストーク音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 2,980万円97.3万円30.62㎡1DK3階 / 10階建 南東1985年49戸SRC
2024/03/23ハイツ音羽マンション
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 3,480万円92.9万円37.44㎡1LDK6階 / 10階建 南東1978年25戸RC
2025/02/20グローリア初穂音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅5分 3,780万円102.2万円37㎡1LDK11階 / 11階建 北東1983年30戸SRC
2024/09/19クレール駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 4,180万円109.0万円38.36㎡1LDK3階 / 11階建 南1983年91戸SRC
2024/07/13チサンマンション文京千石
文京区本駒込二丁目
千石駅1分 2,650万円89.5万円29.6㎡1R3階 / 7階建 南西1985年25戸SRC
2024/08/01ライオンズマンション駒込
文京区本駒込二丁目
駒込駅7分 3,180万円98.1万円32.4㎡1LDK4階 / 10階建 北東1977年27戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、文京区では22.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.8万円）は文京区の平均と比較して26.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
文京区
93.7万円/㎡
前年比+22.1%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名中銀第2小石川マンシオン
所在地東京都文京区小石川二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩5分
築年月1982年
階数6階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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